Как правильно составить объявление о сдаче квартиры, чтобы быстрее найти арендаторов
ИнструкцииПодготовьте квартиру и изучите похожие объявления
Перед публикацией объявления квартиру следует привести в порядок: убрать лишние вещи, заменить сломанные дверные ручки, перегоревшие лампочки и другие мелочи. Аккуратное жилье произведет хорошее впечатление на потенциального арендатора.
Также рекомендуется посмотреть объявления с похожими квартирами в вашем районе. Сравните цены, удаленность от метро, состояние ремонта, наличие мебели и техники. Это позволит определить среднюю стоимость таких лотов на рынке аренды в вашем городе.
Следует и заранее определить, кому подойдет квартира. Например, трехкомнатное жилье рядом со школой может заинтересовать семью с детьми, а однушка недалеко от университета — студента. Так вы поймете, на каких преимуществах своего объекта недвижимости стоит сделать акцент.
Укажите главное в самом начале
В начале объявления лучше сразу написать о главных преимуществах квартиры. Например, упомянуть новый ремонт, близость к метро, наличие техники или возможность заселиться сразу после просмотра. Именно первые строки помогают человеку решить, будет ли он читать объявление дальше.
Если у квартиры есть дополнительные преимущества — парковка, красивый вид из окна или закрытый двор, — их также стоит указать в начале текста. Так важная информация не потеряется в длинном описании.
Слова вроде «срочно», «только сегодня» или «дешево» лучше не использовать или использовать очень осторожно. Они снижают доверие к квартире со стороны потенциального арендатора. Сравните, как могут выглядеть неудачные и удачные формулировки в объявлении:
Плохо | «Срочно! Лучшая квартира по суперцене» «Самое выгодное предложение в районе» «Квартира мечты по низкой цене» |
Хорошо | «Сдам 1-комнатную квартиру рядом с метро с новым ремонтом» «Студия рядом с университетом, можно заселиться сразу» «Сдам квартиру в 7 минутах от метро, окна во двор» |
Опишите квартиру простым языком
Описание должно быть понятным и структурированным. Текст лучше разбить на короткие абзацы, чтобы его было удобно читать с телефона. Чем быстрее потенциальный арендатор найдет в тексте нужную информацию, тем выше шанс получить отклик.
В тексте стоит обязательно указать площадь квартиры, количество комнат, этаж, состояние ремонта, наличие мебели и техники. Отдельно можно перечислить важные удобства, например, кондиционер, посудомоечную машину, теплые полы или систему хранения.
Месторасположение стоит описать максимально конкретно. Например, сколько времени занимает дорога до метро, какие рядом есть магазины, парки, школы, остановки общественного транспорта и парковки.
Также обозначьте основные условия аренды: срок, стоимость, размер залога, коммунальные платежи, возможность проживания с детьми или животными. Чем подробнее описание, тем меньше уточняющих вопросов возникнет у потенциального арендатора.
| Совет. Если квартира сдается на долгий срок, собственники нередко заранее страхуют жилье и имущество. Полис покрывает расходы на ремонт в случае залива, пожара, кражи и других непредвиденных ситуаций. |
Страхование квартиры
Оформите полис для жилья, которое сдается в аренду
Сделайте понятные и честные фотографии
Снимки лучше делать днем при комбинированном освещении, поскольку светлые и четкие фотографии помогают выгодно представить квартиру. Перед съемкой не забудьте открыть шторы, включить дополнительный свет и убрать предметы, которые создают визуальный шум.
В объявлении стоит показать все помещения квартиры: комнаты, кухню, санузел, коридор, балкон или лоджию. Если у дома аккуратный подъезд, зеленый двор или красивый вид из окна, это тоже можно сфотографировать.
Чрезмерная обработка фотографий могут вызвать у арендатора завышенные ожидания. Если снимки сильно отличаются от реальности, человек просто откажется от квартиры при первом просмотре.
Проверьте объявление перед публикацией и оставайтесь на связи
Перед размещением объявления убедитесь, что в нем нет ошибок. Любая неточность в описании квартиры впоследствии может отпугнуть арендатора.
Также не забывайте оставаться на связи и быстро отвечать на звонки или сообщения. Многие арендаторы одновременно рассматривают несколько вариантов, поэтому долгий ответ может привести к потере потенциального жильца.
КОРОЧЕ
Хорошее объявление о сдаче квартиры должно содержать всю важную информацию о жилье: расположение, стоимость аренды, состояние ремонта и условия проживания. Понятное описание и качественные фотографии помогут быстрее привлечь подходящего арендатора. Перед публикацией необходимо внимательно проверить текст на наличие ошибок, а после — оперативно отвечать потенциальным жильцам.